TODO LO QUE DEBES SABER DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

El querer adquirir una primera vivienda es una decisión trascendental, ya que es una de las deudas más importantes que podemos tener en nuestra vida. Dado que es muy complicado poder solventar el pago de una vivienda con nuestro sueldo o ahorros, es necesario buscar la ayuda de una entidad financiera, supervisada por la SBS, para solicitarle que nos brinde un crédito hipotecario.

Acá unos puntos importantes a considerar:

1.   El crédito hipotecario es ofrecido para compra de casa, departamento, casa de playa, casa de campo, terreno, bien terminado, bien futuro, ampliaciones, remodelaciones y construcción.

2. Es un préstamo de largo plazo. Se va a asumir la obligación de pagarlo mensualmente en un rango entre 10 y 20 años.

3.    Según lo que se pacte en el contrato, se cobrará una tasa de intereses mensual.

4.   La vivienda que se adquiere se hipoteca como una garantía para el cumplimiento de los pagos.

5.  Si no se cumple con los pagos mensuales, la entidad financiera embarga la casa. Por eso es importante asumir la deuda y tener con qué asumirla.

6.  El pago puede ser en moneda nacional o extranjera.

7.  El monto mínimo para financiar son S/. 15000 o su equivalente en moneda extranjera.

8. Financian hasta 90% del precio del inmueble, es decir como cuota inicial mínima debe tener el 10% del inmueble.

9.    Las entidades financieras dan hasta 6 meses de periodo de gracia, lo que significa que durante 6 meses no tienes que pagar la cuota por el crédito hipotecario.

10.  El plazo máximo para este tipo de créditos es de 30 años.

Requisitos

Entre los requisitos que solicitan las entidades financieras, tenemos:

·         Como mínimo tener S/. 1500 de ingreso neto.

·         Tener más de un año en su centro de labores.

·         La cuota inicial debe ser mínimo del 10% del precio del inmueble. Siempre tratando que la cuota inicial sea la mayor posible, eso va a significar que el monto del crédito, y el monto que tenga que pagar por intereses, sea menor.

·        Al ir a las entidades financieras que otorgan el producto, fíjese en la tasa del costo efectivo anual del crédito, que es la tasa que incluye intereses, comisiones y gastos asociados al préstamo.

·       Considere otros gastos como la alcabala, los impuestos prediales, los arbitrios, entre otros.